171 Rue Saint Benoit, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Saint Benoit, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°169 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Saint Benoit, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
1 niveau - 21 logements - 1257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1106 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1107 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 861 mètres
- - Collège Jacques Monod à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue Saint Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Saint Benoit, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Saint Benoit dans son marché local
Prix du 171 Rue Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 171 Rue Saint Benoit se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Saint Benoit par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Saint Benoit se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Laval et 53.19 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Saint Benoit à Laval
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Saint Benoit est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
