12 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°14 et du 6.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poupeliers à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 281 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 479 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 283 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Jean
Les 2 ventes au 12 Rue Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Jean, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 12 Rue Saint Jean se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Jean par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Jean se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Laval et 29.17 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Jean à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Jean est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
