19 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°22 et du 22.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poupeliers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 245 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 247 mètres
Ventes au 19 Rue Saint Jean
Les 9 ventes au 19 Rue Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint Jean, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 19 Rue Saint Jean se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint Jean par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint Jean se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.4 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint Jean à Laval
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint Jean est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
