25 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°22 et de n°24 c.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Follis à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 214 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Jean, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 25 Rue Saint Jean se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Jean par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Jean se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Laval et 17.57 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Jean à Laval
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Jean est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 25 Rue Saint Jean à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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