16 Rue Saint Mathurin, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Mathurin, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°16 a et du 4.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Mathurin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 12 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 542 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Mathurin
Les 3 ventes au 16 Rue Saint Mathurin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Mathurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Mathurin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Mathurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Mathurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Mathurin dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Mathurin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mathurin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 16 Rue Saint Mathurin se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Mathurin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Mathurin se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.8 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Mathurin à Laval
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Mathurin est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
