18 Rue Saint Nicolas, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 36.01 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Saint Nicolas, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Dubois à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 973 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 85 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 461 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 274 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 18 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Nicolas, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 18 Rue Saint Nicolas se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Nicolas par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint Nicolas se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.57 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 18 Rue Saint Nicolas à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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