20 Rue Saint Nicolas, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint Nicolas, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Dubois à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 971 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 470 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint Nicolas, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 20 Rue Saint Nicolas se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint Nicolas par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint Nicolas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Laval et 13.29 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint Nicolas à Laval
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint Nicolas est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 20 Rue Saint Nicolas à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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