2 Rue Sainte Anne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°9 bis et du 10.73 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Anne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 33 parkings - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 72 mètres
- - Laval à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1068 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 514 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Anne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 2 Rue Sainte Anne se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Anne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Anne se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.7 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Anne à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Anne est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
