28 Rue Sainte Anne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°49 et du 2.17 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sainte Anne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 237 mètres
- - Laval à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 378 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sainte Anne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 28 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 28 Rue Sainte Anne se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sainte Anne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sainte Anne se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Laval et 65.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sainte Anne à Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sainte Anne est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
