9 Rue Sainte Anne, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.09 % à celui du n°6.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Anne, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 50 mètres
- - Laval à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 539 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Anne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 9 Rue Sainte Anne se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Anne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Anne se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Laval et 32.43 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Anne à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Anne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 9 Rue Sainte Anne à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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