117 Rue Victor Boissel, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Victor Boissel, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², identique à celui du n°114 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Victor Boissel, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 893 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 232 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Victor Boissel
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Victor Boissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Victor Boissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Victor Boissel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Victor Boissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Victor Boissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Victor Boissel dans son marché local
Prix du 117 Rue Victor Boissel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Boissel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 117 Rue Victor Boissel se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Victor Boissel par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Victor Boissel se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Laval et 89.66 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Victor Boissel à Laval
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Victor Boissel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
