21 bis Rue Victor Boissel, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Victor Boissel, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°21 et du 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Victor Boissel, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 221 mètres
- - Laval à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 231 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 219 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Victor Boissel
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Victor Boissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Victor Boissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Victor Boissel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Victor Boissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Victor Boissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Victor Boissel dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Victor Boissel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Boissel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 21 bis Rue Victor Boissel se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Victor Boissel par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Victor Boissel se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Laval et 48.1 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Victor Boissel à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Victor Boissel est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
