2 Ruelle de Beausoleil, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de Beausoleil, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britais à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de Beausoleil, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de Beausoleil dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de Beausoleil par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 Ruelle de Beausoleil se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de Beausoleil par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de Beausoleil se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Laval et 7.65 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de Beausoleil à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de Beausoleil est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 2 Ruelle de Beausoleil à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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