3 Ruelle de Beausoleil, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle de Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle de Beausoleil, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0637 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0220 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0641 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britais à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle de Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle de Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle de Beausoleil, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle de Beausoleil dans son marché local
Prix du 3 Ruelle de Beausoleil par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 3 Ruelle de Beausoleil se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle de Beausoleil par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle de Beausoleil se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Laval et 53.8 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle de Beausoleil à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle de Beausoleil est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
