6 Ruelle du Four, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle du Four, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle du Four, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 125 mètres
- - Laval à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1036 mètres
- - Collège Fernand Puech à 505 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle du Four
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle du Four, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle du Four dans son marché local
Prix du 6 Ruelle du Four par rapport à la voie
Sur Ruelle du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 6 Ruelle du Four se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle du Four par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle du Four se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Laval et 82.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle du Four à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle du Four est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
