152 Avenue Gutenberg, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°174 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Avenue Gutenberg, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 417 mètres
- - Collège Jules Ferry à 417 mètres
- - Lycée général privé Don Bosco à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 152 Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Avenue Gutenberg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 152 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 152 Avenue Gutenberg se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Avenue Gutenberg par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Avenue Gutenberg se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 3.7 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Avenue Gutenberg à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 152 Avenue Gutenberg est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
