174 Avenue Gutenberg, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°180 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Gutenberg, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 436 mètres
- - Collège Jules Ferry à 436 mètres
- - Lycée général privé Don Bosco à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 526 mètres
Ventes au 174 Avenue Gutenberg
Une vente a été recensée au 174 Avenue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Gutenberg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 174 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 174 Avenue Gutenberg se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Gutenberg par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Gutenberg se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 7.73 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Gutenberg à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Gutenberg est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
