2 Place Louis de Hercé, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis de Hercé, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis de Hercé, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Sévigné à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 599 mètres
- - Collège Sévigné à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis de Hercé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis de Hercé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis de Hercé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis de Hercé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis de Hercé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis de Hercé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis de Hercé dans son marché local
Prix du 2 Place Louis de Hercé par rapport à la voie
Sur Place Louis de Hercé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Place Louis de Hercé se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis de Hercé par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis de Hercé se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 31.02 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis de Hercé à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis de Hercé est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 500 € au 2 Place Louis de Hercé à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 713 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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