22 Rue Ambroise Gestière, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ambroise Gestière, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°13 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ambroise Gestière, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence à 325 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 444 mètres
Ventes au 22 Rue Ambroise Gestière
Les 3 ventes au 22 Rue Ambroise Gestière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Gestière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ambroise Gestière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Gestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ambroise Gestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ambroise Gestière dans son marché local
Prix du 22 Rue Ambroise Gestière par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Gestière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 22 Rue Ambroise Gestière se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ambroise Gestière par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ambroise Gestière se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 18.13 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ambroise Gestière à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ambroise Gestière est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 22 Rue Ambroise Gestière à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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