13 Rue de la Madeleine, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°11 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Madeleine, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 245 mètres
- - Collège Jules Ferry à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 697 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 185 mètres
Ventes au 13 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 13 Rue de la Madeleine se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Madeleine se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 17.59 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Madeleine à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Madeleine est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
