37 Rue de Normandie, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°32 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Normandie, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayran à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1044 mètres
- - Collège Sévigné à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 508 mètres
Ventes au 37 Rue de Normandie
Les 4 ventes au 37 Rue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Normandie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 37 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 37 Rue de Normandie se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Normandie par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Normandie se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 19.44 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Normandie à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Normandie est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.46 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
