2 bis Rue du Guesclin, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 22.32 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Guesclin, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayran à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 961 mètres
- - Collège Sévigné à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Guesclin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 bis Rue du Guesclin se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Guesclin par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Guesclin se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 39.38 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Guesclin à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Guesclin est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 200 € au 2 bis Rue du Guesclin à Mayenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 505 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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