8 Rue du Guesclin, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Guesclin, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayran à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 944 mètres
- - Collège Sévigné à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Guesclin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 8 Rue du Guesclin se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Guesclin par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Guesclin se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Mayenne et -0.36 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Guesclin à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Guesclin est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mayenne a baissé de 14.48 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
