30 Rue Henri Gandais, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Henri Gandais, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.63 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Henri Gandais, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Sévigné à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 547 mètres
- - Collège Sévigné à 272 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 184 mètres
Ventes au 30 Rue Henri Gandais
Une vente a été recensée au 30 Rue Henri Gandais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Henri Gandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Henri Gandais, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Henri Gandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Henri Gandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Henri Gandais dans son marché local
Prix du 30 Rue Henri Gandais par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gandais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 30 Rue Henri Gandais se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Henri Gandais par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Henri Gandais se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 5.84 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Henri Gandais à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Henri Gandais est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
