20 Rue Roullois, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Roullois, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°14 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Roullois, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 262 mètres
- - Collège Jules Ferry à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Roullois
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Roullois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Roullois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Roullois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Roullois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Roullois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Roullois dans son marché local
Prix du 20 Rue Roullois par rapport à la voie
Sur Rue Roullois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 20 Rue Roullois se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Roullois par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Roullois se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 22.41 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Roullois à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Roullois est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 20 Rue Roullois à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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