3 Rue Saint-Vincent, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Vincent, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 860 mètres
- - Collège Sévigné à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 394 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Vincent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 3 Rue Saint-Vincent se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Vincent par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Vincent se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 14.58 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Vincent à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Vincent est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
