3 Ruelle Saint-Vincent, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Saint-Vincent, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayran à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 925 mètres
- - Collège Sévigné à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Saint-Vincent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 3 Ruelle Saint-Vincent se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Saint-Vincent par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Saint-Vincent se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 39.68 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Saint-Vincent à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Saint-Vincent est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 3 Ruelle Saint-Vincent à Mayenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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