44 Avenue de Sablé, 53170 Meslay-du-Maine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Sablé, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Avenue de Sablé, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Meslay-du-Maine.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Sablé
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Sablé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Sablé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Sablé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Sablé dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Sablé par rapport à la voie
Sur Avenue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 44 Avenue de Sablé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Sablé par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des maisons atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Sablé se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et -22.42 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meslay-du-Maine a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 44 Avenue de Sablé à Meslay-du-Maine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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