28 Grande rue, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande rue, affiche un prix moyen de 863 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande rue, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande rue dans son marché local
Prix du 28 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 28 Grande rue se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande rue par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande rue se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Meslay-du-Maine et 41.41 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande rue à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 28 Grande rue est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
