34 Rue de Laval, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Laval, affiche un prix moyen de 648 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Laval, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Laval
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Laval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Laval dans son marché local
Prix du 34 Rue de Laval par rapport à la voie
Sur Rue de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 34 Rue de Laval se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Laval par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Laval se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 56.01 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Laval à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Laval est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
