36 Rue de Laval, 53170 Meslay-du-Maine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Laval, affiche un prix moyen de 631 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Laval, 53170 Meslay-du-Maine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Meslay-du-Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fratellini - Meslay-Du-Maine (53meslfratr) à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Annie Fratellini à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 269 mètres
Ventes au 36 Rue de Laval
Une vente a été recensée au 36 Rue de Laval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Laval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Laval dans son marché local
Prix du 36 Rue de Laval par rapport à la voie
Sur Rue de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 36 Rue de Laval se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Laval par rapport à Meslay-du-Maine et à Mayenne
À Meslay-du-Maine, le prix moyen des appartements atteint 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Laval se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Meslay-du-Maine et 56.81 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Laval à Meslay-du-Maine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Laval est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Meslay-du-Maine, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslay-du-Maine a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 29.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
