32 a Rue de Metz, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue de Metz, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°34 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue de Metz, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Daudet à 226 mètres
- - Auboué à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 88 mètres
Ventes au 32 a Rue de Metz
Une vente a été recensée au 32 a Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue de Metz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue de Metz dans son marché local
Prix du 32 a Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 32 a Rue de Metz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue de Metz par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Rue de Metz se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Auboué et 40.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue de Metz à Auboué
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue de Metz est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
