34 Rue de Metz, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°32 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Metz, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Daudet à 168 mètres
- - Auboué à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Metz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 34 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 34 Rue de Metz se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Metz par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Metz se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Auboué et 42.57 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Metz à Auboué
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Metz est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.2 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
