2 Avenue de Lachapelle, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lachapelle, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°4 et de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lachapelle, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baccarat.
1 niveau - 4823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Collège à 144 mètres
- - Baccarat à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 151 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lachapelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lachapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lachapelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lachapelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lachapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lachapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lachapelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lachapelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Lachapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 2 Avenue de Lachapelle se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lachapelle par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lachapelle se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 37.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lachapelle à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lachapelle est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
