4 Avenue de Lachapelle, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Lachapelle, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Lachapelle, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Collège à 129 mètres
- - Baccarat à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 135 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 191 mètres
Ventes au 4 Avenue de Lachapelle
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Lachapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lachapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lachapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Lachapelle dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Lachapelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Lachapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 4 Avenue de Lachapelle se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Lachapelle par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Lachapelle se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 39.09 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Lachapelle à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Lachapelle est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
