37 Rue Adrien Michaut, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Adrien Michaut, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Adrien Michaut, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 196 mètres
- - Baccarat à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 406 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Adrien Michaut
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Adrien Michaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Adrien Michaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Adrien Michaut, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Adrien Michaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Adrien Michaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Adrien Michaut dans son marché local
Prix du 37 Rue Adrien Michaut par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Michaut, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 37 Rue Adrien Michaut se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Adrien Michaut par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Adrien Michaut se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 37.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Adrien Michaut à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Adrien Michaut est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
