1 Rue Compense, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Compense, affiche un prix moyen de 960 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Compense, 54120 Baccarat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 59 mètres
- - Baccarat à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 521 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Compense
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Compense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Compense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Compense, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Compense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Compense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Compense dans son marché local
Prix du 1 Rue Compense par rapport à la voie
Sur Rue Compense, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 1 Rue Compense se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Compense par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Compense se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 40.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Compense à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Compense est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
