2 b Rue de Glonville, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Glonville, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°2 c et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Glonville, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 130 mètres
- - Baccarat à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 687 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 396 mètres
Ventes au 2 b Rue de Glonville
Les 2 ventes au 2 b Rue de Glonville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Glonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Glonville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Glonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Glonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Glonville dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Glonville par rapport à la voie
Sur Rue de Glonville, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 2 b Rue de Glonville se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Glonville par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Glonville se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 41.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Glonville à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Glonville est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
