73 Rue de la Division Leclerc, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°75 et de n°71.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Division Leclerc, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Ep Serre à 150 mètres
- - Baccarat à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 726 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 150 mètres
Ventes au 73 Rue de la Division Leclerc
Les 2 ventes au 73 Rue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Division Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 73 Rue de la Division Leclerc se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Division Leclerc par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Division Leclerc se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 46.61 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Division Leclerc à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Division Leclerc est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
