1 a Rue de la Serre, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Serre, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Serre, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Baccarat à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 16 locaux - 12 parkings - 1243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Place Des Arcades à 63 mètres
- - Baccarat à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 503 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 207 mètres
Ventes au 1 a Rue de la Serre
Les 7 ventes au 1 a Rue de la Serre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Serre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Serre dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Serre par rapport à la voie
Sur Rue de la Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 1 a Rue de la Serre se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Serre par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Serre se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 34.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Serre à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Serre est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
