3 Rue de Ménil, 54120 Baccarat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

902 €

de 667 € à 1 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Ménil, 54120 Baccarat, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue de Ménil, 54120 Baccarat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Rémy à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 77 mètres
- Baccarat à 751 mètres

Établissements scolaires :

- Collège public de Baccarat à 618 mètres
- Ecole primaire du Centre à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Ménil

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Ménil(850€)

9 b Rue de Ménil(903€)

7 Rue des Moulins(1 141€)

21 Rue du Canal(906€)

Prix du 3 Rue de Ménil dans son marché local

Prix du 3 Rue de Ménil par rapport à la voie

Sur Rue de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 3 Rue de Ménil se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Ménil par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle

À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Ménil se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 54.17 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat baissé de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.