36 Rue de Ménil, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Ménil, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°32 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 36 Rue de Ménil, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Baccarat.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 360 mètres
- - Baccarat à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 519 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 250 mètres
Ventes au 36 Rue de Ménil
Une vente a été recensée au 36 Rue de Ménil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Ménil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 36 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 36 Rue de Ménil se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Ménil par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Ménil se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -46.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
