25 Rue des Moulins, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Moulins, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 149 mètres
- - Baccarat à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 494 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 190 mètres
Ventes au 25 Rue des Moulins
Les 2 ventes au 25 Rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Moulins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 25 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 25 Rue des Moulins se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Moulins par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Moulins se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 43.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Moulins à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Moulins est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
