55 Rue des Moulins, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°57 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Moulins, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 303 mètres
- - Baccarat à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 351 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 66 mètres
Ventes au 55 Rue des Moulins
Une vente a été recensée au 55 Rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Moulins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 55 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 55 Rue des Moulins se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Moulins par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Moulins se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 39.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Moulins à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Moulins est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
