10 Rue des Pertusots, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Pertusots, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Pertusots, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 226 mètres
- - Baccarat à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 374 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 71 mètres
Ventes au 10 Rue des Pertusots
Une vente a été recensée au 10 Rue des Pertusots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pertusots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Pertusots, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pertusots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pertusots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Pertusots dans son marché local
Prix du 10 Rue des Pertusots par rapport à la voie
Sur Rue des Pertusots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 10 Rue des Pertusots se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Pertusots par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Pertusots se situe 0 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 39.85 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Pertusots à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Pertusots est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
