28 Rue du Canal, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°32 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Canal, 54120 Baccarat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 67 mètres
- - Baccarat à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 544 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Canal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 28 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 28 Rue du Canal se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Canal par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Canal se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 40.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Canal à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Canal est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
