2 Ruelle sous le château, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle sous le château, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle sous le château, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 210 mètres
- - Baccarat à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 467 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle sous le château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle sous le château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle sous le château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle sous le château, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle sous le château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle sous le château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle sous le château dans son marché local
Prix du 2 Ruelle sous le château par rapport à la voie
Sur Ruelle sous le château, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 2 Ruelle sous le château se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle sous le château par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle sous le château se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 41.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle sous le château à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle sous le château est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
