1 Bâtiment Charcot, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Bâtiment Charcot, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Bâtiment Charcot, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 4183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 199 mètres
- - Champigneulles à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1052 mètres
- - Collège Julien Franck à 986 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Bâtiment Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Bâtiment Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Bâtiment Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Bâtiment Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Bâtiment Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Bâtiment Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Bâtiment Charcot dans son marché local
Prix du 1 Bâtiment Charcot par rapport à la voie
Sur Bâtiment Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 1 Bâtiment Charcot se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Bâtiment Charcot par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Bâtiment Charcot se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 13.93 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Bâtiment Charcot à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 1 Bâtiment Charcot est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
