2 Bâtiment Charcot, 54250 Champigneulles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bâtiment Charcot, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Bâtiment Charcot, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 4183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 197 mètres
- - Champigneulles à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1050 mètres
- - Collège Julien Franck à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bâtiment Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bâtiment Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bâtiment Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Bâtiment Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bâtiment Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bâtiment Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bâtiment Charcot dans son marché local
Prix du 2 Bâtiment Charcot par rapport à la voie
Sur Bâtiment Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Bâtiment Charcot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bâtiment Charcot par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Bâtiment Charcot se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 26.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Bâtiment Charcot à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 2 Bâtiment Charcot est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 2 Bâtiment Charcot à Champigneulles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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