3 Bâtiment Suffren, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Bâtiment Suffren, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Bâtiment Suffren, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 4183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 155 mètres
- - Champigneulles à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1038 mètres
- - Collège Julien Franck à 973 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Bâtiment Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 3 Bâtiment Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Bâtiment Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Bâtiment Suffren, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bâtiment Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bâtiment Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bâtiment Suffren dans son marché local
Prix du 3 Bâtiment Suffren par rapport à la voie
Sur Bâtiment Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 3 Bâtiment Suffren se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bâtiment Suffren par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Bâtiment Suffren se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 17.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Bâtiment Suffren à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 3 Bâtiment Suffren est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
